吸引社会住房投资:只有资本和清洁土地才有吸引力

时间:2017-10-09 19:18:16166网络整理admin

项目社会住房打开机构金(黄梅郡,河内)已完成并投入使用,有助于为成千上万的低收入人口的住房解决(由胡志明市Nghia酒店/ VNA照片)政策是充分的,但社会住房的发展仍然缓慢,这也是国家管理机构和人民的关注事实上表明,地方一级的成功是决定性的该计划,特别是快速改革行政程序以吸引投资者参与记者VNA采访了Nguyen Trong Ninh先生 - 住房管理和房地产市场部主任(建设部)围绕这个问题 - 政府已经为社会住房的发展树立了很高的期望这种情况会有所改善需求量很大但响应能力不高,你如何评价这个问题呢 Nguyen Trong Ninh先生:对家庭住房的需求,尤其是低收入人群的住房,穷人没有资格购买非常大的房子由于国家的优惠机制,住房经济适用房被视为帮助他们实现住房和改善生活梦想的最后手段在过去五年中,我们只满足了37%的低收入者需求在城市地区,工业区的工人更有可能制定计划在第14届国民议会第二次会议上,许多代表反映了各地的困难专注于土地和资本基金这两个问题应该如何解决,先生 Nguyen Trong Ninh先生:这些是非常重要的问题从法律上讲,土地和金融因素都是根据建设社会住房的土地,住房法和第100号法令规定的 2015 / ND-CP日关于发展和社会住房的管理政府二○一五年十月二十零日,规定了商品房项目,市区20%的预留土地,社会住房城市中心,可以在什么工业园区的工人,政府还规定公园斯韦特兰娜未使用的土地基金业是分配的土地以外的社会住房的独立区域工业用地转换为住宅用地,分为独立的校园和项目,工人住房从2013年到2016年,国家实施了h通过一揽子优惠贷款支持社会住房,利息为3万亿元然而,截至2016年底,这个方案已经结束最困难的是寻找支持性资金来帮助家庭在这个时候,机制和政策通过初级银行提供了国家优惠支持社会图书和商业银行由国家提名原则上,社会政策银行已经接受了这项任务并具有特定的规定商业银行已被越南国家银行任命总理还规定了具体费率,但现有资本取决于投资计划从中期来看,由于国家预算的投资必须符合“公共投资法”,因此必须将其纳入主管当局批准的清单,计划或项目中最近,国民议会批准了2016 - 2020年期间中期公共投资总体规划,但对于具体领域,领域,方案和项目,它必须等到2017年初官方决定 - 实际上,有一些相当成功的社会住房模式,如Viglacera的Dang Xa(河内),Becamex(Binh Duong)这些项目的吸引力很便宜但是质量仍然很好那么,如何在未来的社会住房项目中保持这一目标,先生 Nguyen Trong Ninh先生:要拥有一个质量好的房子,合理的价格,便宜,必须有三个主要因素例如,在平阳,必须有党的政治决心, Becamex Binh Duong是平阳省委的企业,该省的高度决心为工人的住房发展带来了成功为项目创建清洁的土地资金以分配Becamex Binh Duong住房投资不仅如此,省政府还拥有数万亿的VND资金来分配给企业实施和实施项目 因此,所有三个因素的融合:决心,土地基金,金融将使社会住房项目像平阳一样成功最近,许多大型民营企业如Vingroup,Muong Thanh上涨对于这个细分市场来说,这是一个非常好的举措但是,建设投资程序,行政程序,在当地实施的法律应该是公开,透明和便利的企业因此,通过激励机制,